Inserat 031: Zweifamilienhaus in Bechtolsheim.

Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe in begehrter Lage - Ideal für Eigennutzung und Vermietung

Virtuelle 360 Grad Besichtigung auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde 2016 erbaut und bietet durch seine durchdachte Bauweise und die attraktive Lage eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit. Das aus Porenbetonsteinen errichtete Niedrigenergiehaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m² und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt.

Wohnung 1 (Erdgeschoss): Die Erdgeschosswohnung ist ca. 115 m² groß und verfügt über fünf Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit bis Dez. 2024 selbst genutzt, ist ca. 115 m² groß und verfügt über fünf Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein komfortables und großzügiges Zuhause suchen.

Wohnung 2 (Dachgeschoss): Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 105 m² ebenfalls fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Auch hier gibt es ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine langfristige Investition in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus - die großzügigen und hellen Räume bieten Flexibilität und Komfort für jede Lebenssituation.

Lage:

Das Zweifamilienhaus liegt in Bechtolsheim, einem malerischen Ort im Herzen der Weinbauregion Rheinhessen. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung und ist daher besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Bechtolsheim liegt inmitten von Weinbergen, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen, z.B. auf dem Jakobsweg, einladen. Die idyllische Umgebung eignet sich hervorragend für Picknicks oder erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig sind lebendige Städte wie Alzey, Mainz und Worms in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 30 Autominuten erreichbar, was Bechtolsheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Vielreisende macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Autokinos, Badeseen und Sehenswürdigkeiten am Rhein liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. So lässt sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur verbinden.

Auch für die Nahversorgung ist gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL sind im benachbarten Gau-Odernheim in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen. In Bechtolsheim selbst gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was das Leben für Familien besonders angenehm macht. Auch ein Friseur und eine Zahnarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Naturnähe sowie der praktischen Nähe zu städtischen Zentren. Ideal für alle, die in ruhiger, ländlicher Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

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