031: Двухсемейный дом в Бехтольсхайме.

Двухквартирный дом с тепловым насосом в востребованном районе - Идеально для собственного проживания и аренды

Виртуальный тур на 360 градусов по запросу

Описание объекта:

Этот современный двухквартирный дом был построен в 2016 году и предлагает оптимальное сочетание жилого комфорта и инвестиционного потенциала благодаря продуманной конструкции и привлекательному расположению. Дом с низким энергопотреблением, построенный из пенобетонных блоков, расположен на просторном участке площадью около 502 м² и впечатляет общей жилой площадью около 220 м², разделенной на две отдельные квартиры.

Квартира 1 (Первый этаж): Квартира на первом этаже имеет площадь около 115 м² и состоит из пяти комнат, в том числе четырех просторных спален.
Квартира на первом этаже в настоящее время используется собственниками до декабря 2024 года, имеет площадь около 115 м² и состоит из пяти комнат, в том числе четырех просторных спален. Центральное место в квартире занимает большое гостевое помещение с открытой кухней и прямым выходом на террасу и в сад. Современная ванная комната с окном, ванной и душем без порога завершает предложение. Эта квартира идеально подходит для семей, которые ищут комфортное и просторное жилье.

Квартира 2 (Мансарда): Вторая квартира на мансардном этаже также имеет пять комнат, площадь около 105 м², включая четыре спальни и большое гостевое помещение с открытой кухней. Балкон открывает великолепный вид и приглашает расслабиться. Также имеется современная ванная комната с окном, ванной и душем без порога.

Этот хорошо сохранившийся двухквартирный дом — отличная возможность для покупателей, ищущих долгосрочную инвестицию в недвижимость с разнообразными вариантами использования. Будь то семейный дом с дополнительным доходом от аренды или дом для нескольких поколений — просторные и светлые комнаты предлагают гибкость и комфорт для любой жизненной ситуации.

Расположение:

Этот двухквартирный дом расположен в Бехтольсхайме, живописной деревне в самом сердце винодельческого региона Рейнхессен. Местоположение сочетает в себе редкое сочетание сельского очарования и отличных транспортных связей, что делает его особенно привлекательным для семей и работающих людей.

Бехтольсхайм расположен среди виноградников, которые приглашают на расслабляющие прогулки и походы, например, по Пути Святого Иакова. Идиллические окрестности идеально подходят для пикников или для отдыха на природе. В то же время такие живописные города, как Альцей, Майнц и Вормс, находятся менее чем в 20 минутах езды. Аэропорт Франкфурта находится всего в 30 минутах езды, что делает Бехтольсхайм идеальным местом для проживания для работающих и часто путешествующих людей.

Окружающая местность предлагает множество возможностей для досуга: автокинотеатры, озера для купания и достопримечательности на Рейне находятся в непосредственной близости и легко доступны. Таким образом, можно идеально сочетать спокойствие сельской жизни с преимуществами городской инфраструктуры.

Для повседневных нужд также все предусмотрено. Различные магазины, такие как REWE и LIDL, находятся в соседнем Гау-Одернхайме, всего в 5 минутах езды на автомобиле. В Бехтольсхайме есть начальная школа и детский сад, что делает жизнь семей особенно комфортной. Также в непосредственной близости находятся парикмахерская и стоматологическая практика.

В целом, это местоположение предлагает отличное сочетание тишины и близости к природе, а также удобное расположение рядом с городскими центрами. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в спокойной сельской местности, не отказываясь от преимуществ хорошего транспортного сообщения.

У вас есть вопросы? Вас интересует недвижимость? Свяжитесь с нами.